Wat is medehuurderschap?
Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Bij overlijden van de hoofdhuurder kan de medehuurder dus in de woning blijven. We kennen medehuurderschap van rechtswege en contractueel medehuurderschap. U bent van rechtswege medehuurder als u met de huurder getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. In alle andere gevallen is sprake van contractueel medehuurderschap: de medehuurder heeft het huurcontract mede ondertekend.
Voor wie is medehuurderschap van belang?
Bij het betrekken van een woning wordt een huurovereenkomst getekend tussen verhuurder en huurder. Diegene die op de huurovereenkomst staat vermeld, is de hoofdhuurder. Bij koppels is het meestal zo dat beide partners tekenen. Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap is dat zelfs niet nodig: de partner is dan automatisch (van rechtswege) medehuurder.
Bent u later ingetrokken bij uw partner, bent u niet getrouwd en heeft u ook geen geregistreerd partnerschap en wilt u alsnog medehuurder worden? Dan kunt u daarvoor een verzoek indienen bij woonstichting Charlotte van Beuningen. Bij de aanvraag zult u dan moeten aantonen dat u tenminste twee jaar een duurzaam gemeenschappelijk huishouding voert met de huurder. Omdat de medehuurder in de toekomst ook hoofdhuurder kan worden, kunnen factoren als inkomen en gezinssamenstelling een rol spelen bij de beoordeling.
Kinderen en medehuurderschap
Kinderen kunnen geen medehuurder worden. We gaan ervan uit dat kinderen op een bepaald moment uit huis gaan. Het is daarnaast natuurlijk niet eerlijk voor woningzoekenden die al lang op een woning wachten, als een huurwoning van ouder op kind overgaat.
Kunnen kinderen de woning overnemen als hun ouder overlijdt?
Meestal niet. Als de hoofdhuurder (de persoon op het huurcontract) overlijdt, gaan we altijd in gesprek met de kinderen die achterblijven. Samen maken we een plan voor de periode tussen de huuropzegging en de overdracht van de sleutels. Hierbij volgen we de Gedragscode voor verhuurders voor ondersteuning jongvolwassen wezen in huurwoningen.
Wanneer eindigt medehuurderschap?
Medehuurderschap van rechtswege eindigt vanzelf als de medehuurder niet meer zijn/haar hoofdverblijf heeft in dezelfde woning. Wanneer de hoofdhuurder de huur opzegt, wordt de medehuurder automatisch hoofdhuurder. Bij overlijden van de hoofdhuurder wordt de medehuurder ook automatisch hoofdhuurder. In deze situaties moet u wel altijd even contact opnemen met woonstichting Charlotte van Beuningen.
Hoe word je medehuurder?
Medehuurderschap moet u schriftelijk aanvragen bij ons.
Dit kan op verschillende manieren :
- door het formulier medehuurderschap aanvragen te printen en dit ingevuld (zonder postzegel) terug te sturen naar:
Woonstichting Charlotte van Beuningen
Antwoordnummer 10017
5260 VB Vught - door het formulier in te vullen in onze woonwinkel
LET OP: Voor een aanvraag is altijd een uittreksel uit de basisregistratie personen (inclusief ingangsdatum bewoning) van de gemeente nodig.
De kandidaat-medehuurder vraagt samen met de hoofdhuurder of woonstichting Charlotte van Beuningen instemt met het medehuurderschap.
Hebt u vragen? Bel ons gerust op 073 656 2382.