Wij willen graag dat u comfortabel en fijn woont én we willen de klimaatverandering tegengaan. Onderhoud en verduurzaming van onze woningen helpt daarbij. Lees hier onze visie op verduurzaming. We kunnen helaas niet alle woningen tegelijk aanpakken, maar zetten alles op alles om het zo snel mogelijk te doen. Samen met onze partners Elk en Caspar de Haan. Bekijk hieronder een overzicht met de lopende/geplande projecten voor onderhoud en verduurzaming.
Wilt u zelf klussen in uw woning? Klik hier als u zelf iets wilt aanpassen aan uw woning.
Overzicht Onderhoud en Verduurzaming 2023
U vindt hieronder een overzicht van de geplande/lopende projecten.
Goed om te weten: soms levert onderhoud ongemak op. In een aantal situaties hebt u dan recht op een vergoeding. En om het onderhoud goed te laten verlopen hebt u ook enkele plichten. Lees hier uw rechten en plichten bij onderhoud/isolatie.
Hageland en omgeving
44 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Elk
Uitvoering: vanaf januari 2023.
Werkzaamheden: schilderen, reinigen, plat dak vervangen.
Baarzenflats
144 appartementen (oorspronkelijke gedeelte)
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Caspar de Haan
Uitvoering: vanaf mei 2023.
Werkzaamheden: lees op pagina 6 van het bewonersboekje welke werkzaamheden we uitvoeren.
De overige projecten van 2023 zullen ook op deze pagina verschijnen.
Afgeronde projecten 2022
Verduurzaming en onderhoud
- Glorieuxlaan, Hoogstraat, Laagstraat, Sint Jansstraat, Sint Janshof
- Vendelstraat
- Molenhei / Molenakker / Molenrijnselaan
- Pieter Bruegellaan / Molenvenseweg
- Vaarvonder, Hopakker, Turfveld
Onderhoud
- Aawal
- Fazant
- Kalverdam
- Willem de Rijkelaan en Dillenburglaan
- Mariaplein en Victorialaan
- Rembrandtlaan
- Emmasingel, Sobrietasstraat, St.-Elizabethstraat, Prins Hendriklaan, Prins Frederikstraat, Vlasmeersestraat, Julianalaan
- Vliertstate en Vliertstraat
- Kapellaan
- De Braackenlaan en Maarten Trompstraat
- Servatiusstraat
- Jan van Amstelstraat
- Maasland, Kempenlandstraat, Peellandstraat, Wolfskamerweg,
Baarzenstraat - Mary Muskensstraat en Janus Rooijakkersstraat
- Taxandriaplein, Willem van Nassaulaan, van Ysselsteinstraat, Koedijkstraat (’s-Hertogenbosch)
- Cia van Boorthof
Onderhoud Glorieuxlaan, Hoogstraat, Laagstraat, St. Jansstraat en St. Janshof
67 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Caspar de Haan
Uitvoering: najaar 2021 – voorjaar 2022
Werkzaamheden: o.a. binnen- en buitenonderhoud, spouwmuur, dakisolatie en mechanische ventilatie.
Onderhoud Vendelstraat
18 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Jansen Huybregts (binnenonderhoud) en Elk ® (overig onderhoud en verduurzaming)
Uitvoering: Binnenonderhoud: najaar 2021. Overig onderhoud en verduurzaming: voorjaar 2022.
Werkzaamheden:
Binnenonderhoud: badkamer vervangen, keuken vervangen, toilet vervangen, mechanische ventilatie aanbrengen.
Verduurzaming: o.a. vloerisolatie, ventilatieroosters, isoleren aanbouw, vervangen buitenmuren kopgevels, vervangen dakbedekking.
Onderhoud Aawal Den Bosch
GEREED
27 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Jansen Huybregts
Uitvoering: najaar 2021
Werkzaamheden:
Binnenonderhoud: Keuken vervangen, vervangen mechanische ventilatie, nakijken hang- en sluitwerk
Onderhoud Fazant
19 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Jansen Huybregts
Uitvoering: najaar 2021
Werkzaamheden:
Binnenonderhoud: Keukens, toiletten en badkamers vervangen, groepenkasten aanpassen, mechanische ventilatie vervangen, ventilatiekanalen reinigen en vlizotrappen vervangen.
Onderhoud Kalverdam Vught
12 woningen
Opdrachtgever: Woonstichting Charlotte van Beuningen
Hoofdaannemer: Kemkens en Hoedemakers
Uitvoering: najaar 2021
Werkzaamheden:
CV ketel vervangen, Rookgasafvoer vervangen en brandwerend materiaal aanbrengen in schacht, schoorsteen vervangen
Onderhoud Molenhei / Molenakker / Molenrijnselaan
Aantal woningen: 56
Proefwoning: Molenakker 19.
Partner: Elk®
Uitvoering werkzaamheden: Na de zomervakantie, 2022
Werkzaamheden:
Verduurzaming: HR++ glas aanbrengen op de eerste verdieping, ventilatieroosters vervangen, na-isoleren spouwmuren,
Onderhoud: Dak vervangen en isoleren (buitenaf), geveldelen vervangen, voegwerk herstellen, schilderwerkzaamheden, vervangen dakramen, aanbrengen nieuwe dakgoten en regenpijp vervangen, mechanische ventilatie vervangen, rookmelders plaatsen.
Onderhoud Pieter Bruegellaan / Molenvenseweg Vught
Aantal woningen: 26
Partner: Caspar de Haan
Uitvoering werkzaamheden: na de zomervakantie, 2022
Werkzaamheden:
Verduurzaming: Dak isolatie (van binnenuit), waar nodig HR++ glas aanbrengen, spouwmuren isoleren, woonkamer vloer isoleren waar mogelijk, mechanische ventilatie aanbrengen waar nodig, waar nodig CV-ketel vervangen
Onderhoud: Dakgoten en regenpijpen vervangen, schoorstenen herstellen, buitenbergingen opknappen, schilderwerkzaamheden, houtrotherstel
Onderhoud Vaarvonder, Hopakker, Turfveld Vught
Aantal woningen: 49
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden
Verduurzaming: HR++ glas aanbrengen inclusief ventilatieroosters
Onderhoud: Schilderwerkzaamheden, herstel goten, reinigingswerkzaamheden buiten, voordeur vervangen
Bewonersboekje: zie bijlage
Planmatig onderhoud Willem de Rijkelaan en Dillenburglaan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schildewerkzaamheden, goten nakijken, dak herstel, reinigen buitenzijde woning
Aantal woningen: 41
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Planmatig onderhoud: Mariaplein en Victorialaan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Houtrot herstellen, schilderwerkzaamheden, herstelwerkzaamheden algemene ruimtes
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Planmatig onderhoud: Rembrandtlaan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden en houtrot herstellen
Aantal woningen: 9
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Planmatig onderhoud: Emmasingel, Sobrietasstraat, St.-Elizabethstraat, Prins Hendriklaan, Prins Frederikstraat, Vlasmeersestraat, Julianalaan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden (in andere kleurstelling), vervangen voordeuren
Aantal woningen: 87
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Bij Flat de Vlasmeer stralen we de witte verf van de muur af. Daarna kunnen we het pand opnieuw schilderen. Er komt ook een nieuw dak en een nieuwe liftinstallatie.
Planmatig onderhoud: Vliertstate en Vliertstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Lekke ruiten vervangen, schilderwerkzaamheden lift, reinigen buiten, schilderwerkzaamheden buiten, houtrot herstellen, dak herstelwerkzaamheden.
Aantal woningen: 38
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Op de foto: start met de bewoners
Planmatig onderhoud: Kapellaan
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, kapotte dakramen vervangen, kapotte regenpijpen vervangen, dakbedekking dakkapel verlagen.
Aantal woningen: 11
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Planmatig onderhoud: De Braackenlaan en Maarten Trompstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden
Aantal woningen: 16
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Planmatig onderhoud: Servatiusstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, enkelglas vervangen inclusief nieuwe ventilatieroosters (bij enkele woningen)
Aantal woningen: 20
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Planmatig onderhoud: Jan van Amstelstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden
Aantal woningen: 25
Onderhoudsbedrijf: Elk®
Planmatig onderhoud: Maasland, Kempenlandstraat, Peellandstraat, Wolfskamerweg, Baarzenstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, goten herstellen
Aantal woningen: 140
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Planmatig onderhoud: Mary Muskensstraat en Janus Rooijakkersstraat
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, goten herstellen, reinigingswerkzaamheden buiten
Aantal woningen: 33
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Planmatig onderhoud: Taxandriaplein, Willem van Nassaulaan, van Ysselsteinstraat, Koedijkstraat (’s-Hertogenbosch)
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, herstellen balkons
Aantal woningen: 59
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
Planmatig onderhoud: Cia van Boorthof
Uitvoeringsjaar: 2022
Werkzaamheden: Schilderwerkzaamheden, goten herstellen, reinigingswerkzaamheden buiten
Aantal woningen: 19
Onderhoudsbedrijf: Caspar de Haan
We maken onze woningen duurzaam
Onze visie op verduurzaming
De waterstand van de IJzeren Man in Vught is gelukkig weer een beetje op peil. Maar het was zorgwekkend en dat heeft te maken met de zeer ernstige klimaatcrisis waar we in zitten. Gortdroge zomers, ongekende stortbuien, een stervende natuur. Velen van u stellen dan ook deze vraag: ‘Wanneer gaan jullie mijn woning verduurzamen?’ En die vraag is terecht. Wat gaan wij doen en wat kunt u zelf doen? Lees hieronder onze visie op verduurzaming (milieuvriendelijk maken).
Wat willen we als woonstichting bereiken?
Ons eerste doel was om al onze woningen in 2021 gemiddeld energielabel B te geven. Dat doel hebben we in 2019 al bereikt. De komende jaren gaan we verder. We willen namelijk dat in 2050 onze woningen CO2 neutraal zijn. We zouden dat graag morgen klaar hebben, want de tijd dringt. Maar het kost enorm veel geld. Daarom moeten we dit stap voor stap doen. We willen dat al onze woningen in 2030 gemiddeld energielabel A hebben. En uiteindelijk zullen al onze woningen aardgasloos worden.
Hoe pakken we dit aan?
We gaan het milieuvriendelijk maken van de woningen zoveel mogelijk combineren met het onderhoud. Zo houden we de overlast voor u zo beperkt mogelijk. We starten bij de sociale woningen met energielabel D of lager en bij woningen waar onderhoud noodzakelijk is. Daarna verduurzamen we de andere sociale woningen, de commerciële complexen en de woningen voor speciale doelgroepen.
Komen er ook zonnepanelen en warmtepompen?
In nieuwbouw plaatsen we tot nu toe zonnepanelen en warmtepompen. En in bestaande woningen starten we voorlopig eerst met isoleren. Daar is nu de meeste winst te behalen.
We zorgen op die manier dat de woning minder energie nodig heeft. Bij isolatie hoort ook altijd een slimme ventilatie. Anders kan het vocht door die isolatie uw huis niet uit. Verder zullen we bijvoorbeeld ook ledverlichting en energiezuinige liften bij appartementen aanbrengen.
Maar ook als we die maatregelen hebben genomen dekt dat nog niet de hele energiebehoefte. Voor die verdere energiebehoefte volgen we de ontwikkelingen. En dan kiezen we op een bepaald moment voor de energievoorziening die als beste uit de bus komt.
Wat kost dit allemaal voor u als huurder?
We vinden het belangrijk dat u in een duurzame woning kunt wonen en daarom verduurzamen we uw woning zonder huurverhoging voor u als huurder. Dit doet lang niet iedere corporatie. Toch kiezen wij daar wel voor om zo voor u het verschil te maken.
Wat is de planning?
Dit is natuurlijk een enorm project. We zijn dit allemaal aan het plannen. Hierboven ziet u de projecten die tot nu toe zijn gepland. We krijgen van vele huurders ook al tips en ideeën. We zullen zeker met u als huurder in gesprek gaan, om nog meer ideeën te horen. Zo kunnen we de beste plannen maken. Samen komen we immers verder.