Meer duidelijkheid en betere aansluiting op onze doelgroepen
We passen per 1 juli 2025 ons huurbeleid aan. Zo kunnen we beter woningen aanbieden die passen bij verschillende soorten huishoudens en inkomens. Ook maken we onze regels eenvoudiger en duidelijker. We leggen hieronder uit hoe we gaan werken:
Vijf duidelijke huurprijscategorieën
Binnen onze reguliere woningportefeuille hanteren we voortaan vijf categorieën. Elke categorie is afgestemd op een specifieke doelgroep:
1. Woningen met een huurprijs van max. €477,20 (jongerenwoningen)
Dit zijn woningen speciaal voor jongeren tot en met 22 jaar en die worden verhuurd met een tijdelijk contract.
- De kale huurprijs blijft onder de aftoppingsgrens. Dat betekent dat je huurtoeslag kunt aanvragen.
- Bij bewoners van 23 jaar of ouder kan de huur bij een huurverhoging boven de aftoppingsgrens uitkomen. Woon je nog in een jongerenwoning, maar ben je 23 jaar of ouder dan kan de huur stijgen bij een huurverhoging.
2. Woningen met een huurprijs tot € 731,93
- Alle woningzoekenden met een lager inkomen kunnen op deze woningen reageren.
- We maken geen onderscheid meer tussen eenpersoonshuishoudens en meerpersoonshuishoudens.
- Afhankelijk van inkomen en gezinssamenstelling passen we de huurprijs soms aan naar beneden (€682,96), zodat we voldoen aan passend toewijzen*.
*Passend toewijzen betekent dat huurwoningen worden toegewezen aan huurders die een woning krijgen die past bij hun inkomen en huishoudgrootte. De overheid wil hiermee voorkomen dat mensen met lagere inkomens in te dure huizen komen te wonen.
3. Woningen met een huurprijs tot max. € 900,07 (DAEB, sociale huur)
- Deze woningen zijn beschikbaar voor zowel mensen met een sociaal inkomen als de lage middeninkomens (verzamelinkomen tot €60.000).
- Zo maken we ook voor (lage) middeninkomens passende woningen beschikbaar.
4. Woningen met een huurprijs van min. €900,07 en max. € 1184,82 (niet-DAEB, geen sociale huur)
- Deze woningen vallen buiten de sociale huur.
- Ze zijn bedoeld voor middeninkomens.
5. Seniorenwoningen 55+
- Deze woningen worden verhuurd aan senioren. Minimaal 1 hoofdhuurder moet 55 jaar of ouder zijn.
- Senioren met een middeninkomen mogen ook reageren als zij al huurder zijn bij een aangesloten woningcorporatie binnen Thuispoort.
- De huurprijs van de seniorenwoning passen we aan het inkomen van de huurder aan. Je krijgt of de maximale huur of de aangepaste huur (zie tabel onderaan).
- We bevorderen zo doorstroming en maken ruimte voor andere doelgroepen.
6. Specifiek aanbod: eengezinswoningen met 4 slaapkamers
Voor deze ruime woningen geldt voortaan een minimale huishoudgrootte van 3 personen. Zo zorgen we dat grotere woningen terechtkomen bij grotere gezinnen.
Sta je ingeschreven bij Thuispoort? Let dan goed op, want alle corporaties hanteren andere inkomensgrenzen. Hieronder vind je die van woonstichting Charlotte van Beuningen:
