Mogelijk huurbevriezing sociale huurwoningen na akkoord voorjaarsnota

Op woensdag 16 april liet de regering weten dat ze de sociale huur wil bevriezen. Dat betekent dat de huurprijzen van sociale huurwoningen niet omhoog mogen gaan in 2025 en 2026. Op dit moment weten we hierover nog niets zeker. De wet moet namelijk nog worden goedgekeurd. Het kan dus nog zo zijn dat de wet niet doorgaat. U ontvangt daarom wel onze brief met het huurverhogingsvoorstel. Die moet u namelijk voor 1 mei krijgen. Ook sturen wij onze bewoners een extra brief om een en ander te verduidelijken. Als het akkoord over de huurbevriezing vastgelegd wordt in wet- en regelgeving, draaien wij de huurverhoging voor de sociale huurwoningen terug. Zodra we hier meer over weten, informeren wij onze bewoners.

Martine Verheijen (directeur-bestuurder woonstichting Charlotte van Beuningen) over de mogelijke huurbevriezing:
“Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen klinkt misschien sympathiek, maar de gevolgen zijn desastreus. Het legt een bom onder de afspraken die corporaties met het kabinet maakten om honderdduizenden woningen te bouwen en te verduurzamen. Verhogen van de huurtoeslag is veel gerichter en effectiever omdat het bij de huurders terecht komt die het nodig hebben. Huurbevriezing helpt huurders nauwelijks: de huurtoeslag daalt mee en het grootste deel van het voordeel vloeit terug in de staatskas. Ondertussen loopt het onderhoud van sociale huurwoningen terug, stijgen de energielasten en blijft nieuwbouw mogelijk uit.

Voor ons kan dit concreet betekenen dat we mogelijk harde keuzes moeten maken. Woningcorporaties maken geen winst en ontvangen geen geld van de overheid, maar onze kosten stijgen wel ieder jaar. Bijvoorbeeld kosten voor kleine reparaties of voor groot onderhoud aan woningen. Ook wij willen graag onze woningen (blijven) verduurzamen zodat de energierekening van onze huurders naar beneden kan en ze nog prettiger kunnen wonen. Verder willen wij graag nieuwe woningen blijven bouwen voor de vele woningzoekenden. Zonder de ruimte voor verantwoorde huurverhogingen zetten we het hele volkshuisvestingsbeleid in de ijskast. De prijs daarvoor betalen de mensen die dringend een woning nodig hebben en de huurders die wachten op verduurzaming van hun huis. En dat is een heel verdrietige conclusie.”

Meer informatie? Huurverhoging 2025? – Charlotte van Beuningen