Al onze huurders ontvangen onze brief met het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging. Op 16 april werd alleen bekendgemaakt dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dat betekent dat de sociale huren toch niet mogen worden verhoogd van onze regering. We begrijpen dat dit nieuws samen met onze brief met het huurverhogingsvoorstel verwarring kan geven. Daarom leggen we het graag goed uit.
Waarom toch een brief met een huurverhogingsvoorstel?
De huurbevriezing is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Het moet nog door de Tweede Kamer. Omdat wij de huidige wet- en regelgeving nog volgen, sturen we u nu wel de brief met de huurverhoging zoals die eerder afgesproken is. Als er toch geen definitieve wijzigingen komen dan gaat de voorgestelde huurverhoging gewoon in per 1 juli van dit jaar. Meer informatie staat in de Huurkrant.
Wat als de huurbevriezing wel doorgaat?
Als het akkoord over de huurbevriezing van de sociale huurwoningen wel vóór 1 juli wordt opgenomen in de wet- en regelgeving, dan verhogen wij de huur niet. Let op: dit geldt niet voor servicekosten, garageboxen of woningen in de middenhuur en vrije sector. Daar geldt de huurbevriezing namelijk niet voor.
Waarom worden de huren jaarlijks hoger?
Wij begrijpen dat een huurverhoging impact kan hebben. Voor ons is het echter nodig om te kunnen zorgen dat mensen betaalbaar en goed kunnen wonen. Nu en in de toekomst. Wij maken geen winst en ontvangen geen geld van de overheid, maar de kosten van een corporatie stijgen wel ieder jaar. Bijvoorbeeld kosten voor kleine reparaties of voor groot onderhoud aan uw woning. Ook willen wij graag onze woningen (blijven) verduurzamen zodat uw energierekening naar beneden kan en u nog prettiger kunt wonen. Verder willen wij graag nieuwe woningen blijven bouwen voor de vele woningzoekenden.
Vragen?
Als u een vraag heeft dan horen wij het graag. Houdt onze website in de gaten voor het laatste nieuws. Uiteraard informeren wij u ook per brief zo gauw wij meer weten.
Martine Verheijen (directer-bestuurder woonstichting Charlotte van Beuningen) over de mogelijke huurbevriezing: “Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen klinkt misschien sympathiek, maar de gevolgen zijn desastreus. Het legt een bom onder de afspraken die corporaties met het kabinet maakten om honderdduizenden woningen te bouwen en te verduurzamen. Verhogen van de huurtoeslag is veel gerichter en effectiever omdat het bij de huurders terecht komt die het nodig hebben. Huurbevriezing helpt huurders nauwelijks: de huurtoeslag daalt mee en het grootste deel van het voordeel vloeit terug in de staatskas. Ondertussen loopt het onderhoud van sociale huurwoningen terug, stijgen de energielasten en blijft nieuwbouw mogelijk uit. Voor ons kan dit concreet betekenen dat we mogelijk harde keuzes moeten maken. Woningcorporaties maken geen winst en ontvangen geen geld van de overheid, maar onze kosten stijgen wel ieder jaar. Bijvoorbeeld kosten voor kleine reparaties of voor groot onderhoud aan woningen. Ook wij willen graag onze woningen (blijven) verduurzamen zodat de energierekening van onze huurders naar beneden kan en ze nog prettiger kunnen wonen. Verder willen wij graag nieuwe woningen blijven bouwen voor de vele woningzoekenden. Zonder de ruimte voor verantwoorde huurverhogingen zetten we het hele volkshuisvestingsbeleid in de ijskast. De prijs daarvoor betalen de mensen die dringend een woning nodig hebben en de huurders die wachten op verduurzaming van hun huis. En dat is een heel verdrietige conclusie.”